Kommersiell fastighet med hög avkastning till salu i Esenyurt, Istanbul

🔑 Förstklassig butikslokal till salu i Ahteran, Istanbul – Läge med högt kundflöde

Letar du efter en förstklassig investeringsmöjlighet i ett av Istanbuls snabbast växande och mest tätbefolkade distrikt? Denna helt nya, inflyttningsklara kommersiella fastighet i det prestigefyllda projektet Ahteran Istanbul erbjuder hög uthyrningspotential och strategiska fördelar för kunniga investerare.📌 Fastighetsöversikt och egenskaper

Fastighetstyp: Butikslokal / Detaljhandelslokal (ledig)

Total bruttoarea: 114,96 m²

Total nettoyta: 96,24 m²

Bottenvåningen: 50,89 m² (takhöjd: 5,5 meter)

Källare/förråd: 44,98 m² (takhöjd: 3,5 meter)

Tilldelad terrassyta: 19,10 m²

Butiksfasad (Serhe): 4,46 meter

Butikens djup: 10 meter

Byggnads-/projektår: Byggt av Gül İnşaat 2019, färdigställt 2023.

Block och lägenhetsnummer: Block A1, nr 20

📍 Strategiskt läge och högt kundflöde

Denna butik ligger direkt vid Doğan Araslı-boulevarden i stadsdelen Ardıçlı och har ett exklusivt läge omgivet av lyxiga bostadsprojekt, villor och kommande universitetscampus. Daglig trafik: Uppskattningsvis 40 000 till 70 000 fordon passerar förbi varje dag.

Närliggande varumärken: Beläget i närheten av populära företag som Pizza Hut, Pizza Bulls och BİM, vilket garanterar ett kontinuerligt kundflöde.

🚗 Tillgänglighet och avstånd

TEM-motorvägen: Endast 900 meter

Motorväg E-5 och Metrobus: 4 km (7 minuter)

Kollektivtrafik: 7 olika busslinjer passerar direkt framför projektet.

Akbatı Mall och İstinye LIV-sjukhuset: 1 km (5 minuter) / 800 meter (3 minuter)

Istanbul Airport (3:e flygplatsen): 36 km (30 minuter)

💰 Ekonomiska fördelar och investeringsfördelar

Listpris: 319 000 USD

Kontantrabattpris: 275 000 USD + moms (Priserna är exklusive moms)

Avbetalningsplan: 159 500 USD i handpenning + 12 månader × 13 300 USD

Beräknad månatlig hyresintäkt: 50 000 TL – 60 000 TL

Beräknad amorteringstid: 17 år

✨Möjlighet till turkiskt medborgarskap och momsbefrielse