Bizim Evler 12: Luxusprojekt mit Panoramablick auf den See und den Kanal

**EXKLUSIVE INVESTITIONS- UND WOHNCHANCE IN ISPARTAKULE: BIZIM EVLER 12**

Sichern Sie sich Ihren Platz in **Bizim Evler 12**, dem prestigeträchtigsten Projekt in der Region Bahçeşehir – Ispartakule, das unter der bewährten Garantie der **İHLAS HOLDİNG** entwickelt wurde. Das Projekt, das nach einem familienorientierten Konzept gestaltet wurde und ein hohes Investitionspotenzial bietet, erstreckt sich über ein riesiges Grundstück von 43.000 m², wobei über 75 % (32.500 m²) für üppige Grünflächen, Landschaftsgestaltung und Gemeinschaftsbereiche vorgesehen sind.

**PROJEKTDETAILS UND WOHNUNGSTYPEN:**

Die Wohnanlage besteht aus 7 modernen Wohnblöcken (12–13 Stockwerke) mit einer geringen Wohndichte von lediglich 5 Wohneinheiten pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Deckenhöhe von 3 Metern, was für ein geräumiges und luftiges Wohnambiente sorgt.

* **2+1-Wohnungen:** Bruttofläche 126 m² (insgesamt 96 Einheiten)

* **3+1-Wohnungen:** Bruttofläche 166 m² bis 177 m² – Typen A, B und C (insgesamt 273 Einheiten)

* **4+1-Wohnungen:** Bruttofläche 216 m² (insgesamt 104 Einheiten)

**TOP-LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:**

* Direkter Anschluss an die TEM-Autobahn und die Ausfahrt Ispartakule der Autobahn Nakkaş–Hasdal.

* In unmittelbarer Nähe zur YHT-Strecke (Hochgeschwindigkeitszug) Halkalı – Ispartakule sowie zu den U-Bahn- und Marmaray-Anbindungen.

* Nur wenige Minuten entfernt vom Çam- und Sakura-City-Krankenhaus, von internationalen Schulen, Universitäten und großen Einkaufszentren.

* Atemberaubender, unverbauter Panoramablick auf den **See, das Meer und die Route des Kanals Istanbul**, je nach Ausrichtung der Wohnung.

**PREMIUM-AUSSTATTUNG & GEMEINSCHAFTSRÄUME:**

* **Heizung:** Zentrale Fußbodenheizung (radiatorlose Ausführung, die ästhetische Flexibilität und maximale Raumnutzung gewährleistet).

* Ein integriertes Smart-Home-System und eine Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetinfrastruktur, die direkt in Ihre Wohnung geführt wird.

* In jeder Einheit ist ein İhlas-Trinkwasserfiltersystem eingebaut.

* Umfassende Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter (Fitnessstudio), wunderschöne Gärten und Kinderspielplätze.

* Eine Moschee auf dem Gelände sowie 25 Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.

* Parkplätze im Innen- und Außenbereich, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) ausgestattet sind.

* Professioneller Sicherheitsdienst rund um die Uhr, sichere Unterkünfte und ein umweltfreundliches System zur Regenwassernutzung für die Bewässerung der Außenanlagen.

* **5-jährige umfassende Baugewährleistung**, die vom Bauträger gewährt wird.

**RECHTLICHE, FINANZIELLE UND STAATSANGEHÖRIGKEITSBEZOGENE ANGABEN:**

* **Status der Eigentumsurkunde:** Bereit (Kat İrtifakı).

***Türkische Staatsbürgerschaft:** Zu 100 % geeignet für das türkische Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investition (Immobilienbewertungsgutachten werden für Antragsteller auf die Staatsbürgerschaft in vollem Umfang anerkannt).

* **Nebenkosten:** 4 % Gebühr für die Eigentumsübertragung, 1 % Mehrwertsteuer (KDV) und eine Übermittlungsgebühr in Höhe von 1 %.

* **Flexible Zahlungspläne:** Es werden attraktive Barzahlungsrabatte angeboten. Die Ratenzahlungspläne können je nach Höhe Ihrer Anzahlung und Laufzeit individuell angepasst werden.

* **Voraussichtlicher Liefertermin:** Dezember 2028 (12/2028).

*\*Bitte beachten Sie: Der in diesem Angebot angegebene Preis dient lediglich als Platzhalter. Für Informationen zur aktuellen Verfügbarkeit, zu den offiziellen Preislisten, Grundrissen und maßgeschneiderten Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an unsere Vertriebsmitarbeiter.*

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### 📌 Tags und Funktionen des digitalen Portals

* **Objektart:** Wohnimmobilie / Bauprojekt / Off-Plan-Projekt

* **Wohnungsgrößen:** 2+1 / 3+1 / 4+1

* **Heizungsart:** Zentral-Fußbodenheizung

* **Grundbuchauszug:** Vorliegend (Kat İrtifakı)

* **Geschlossene Wohnanlage / Gelände:** Ja

* **Ausstattungsmerkmale:** Smart-Home-Ausstattung, eigenes Bad, Balkon, Ankleidezimmer, Glasfaser-Internet

* **Ausstattung im Außenbereich:** 24/7-Sicherheitsdienst, überdachte Parkplätze, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Schwimmbad, Fitnessstudio, Moschee, Spielplatz