Bizim Evler 12: Göl ve Kanalın Panoramik Manzarasına Sahip Lüks Proje

**PROJE DETAYLARI VE DAİRE TİPLERİ:**

Proje, kat başına sadece 5 daireden oluşan düşük yoğunluklu bir tasarıma sahip 7 modern konut bloğundan (12–13 kat) oluşmaktadır. Tüm daireler, ferah ve havadar bir yaşam ortamı sunan 3 metrelik geniş tavan yüksekliğine sahiptir.

* **2+1 Daireler:** Brüt 126 m² (Toplam 96 adet)

* **3+1 Daireler:** Brüt 166 m² ile 177 m² arası – A, B ve C tipleri (Toplam 273 daire)

* **4+1 Daireler:** Brüt 216 m² (Toplam 104 adet)

**MÜKEMMEL KONUM VE ULAŞIM:**

* TEM Otoyolu’na ve Nakkaş – Hasdal Otoyolu’nun Ispartakule çıkışına doğrudan erişim.

* Halkalı – Ispartakule YHT (Yüksek Hızlı Tren) hattı, metro ve Marmaray bağlantılarına çok yakındır.

* Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne, uluslararası okullara, üniversitelere ve büyük alışveriş merkezlerine sadece birkaç dakika uzaklıkta.

* Dairenin yönüne bağlı olarak **Göl, Deniz ve Kanal İstanbul güzergâhı**’nın nefes kesici, engelsiz panoramik manzarası.

**PREMIUM ÖZELLİKLER VE SOSYAL OLANAKLAR:**

* **Isıtma:** Merkezi yerden ısıtma sistemi (Estetik esneklik ve maksimum alan kullanımı sağlayan radyatörsüz tasarım).

* Entegre Akıllı Ev Sistemi ve yüksek hızlı Fiber İnternet altyapısı, dairenize doğrudan sağlanmaktadır.

* Her birimde yerleşik İhlas içme suyu arıtma sistemi bulunmaktadır.

* Yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu (Gym), güzel bahçeler ve çocuk oyun alanları dahil olmak üzere eksiksiz sosyal olanaklar.

* Tesis içinde bir cami ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayan 25 adet cadde dükkanı bulunmaktadır.

* Elektrikli araç (EV) şarj istasyonlarıyla donatılmış kapalı ve açık otoparklar.

* 7/24 profesyonel güvenlik hizmeti, güvenli barınaklar ve peyzaj sulaması için çevre dostu bir yağmur suyu toplama sistemi.

* **5 yıllık kapsamlı yapısal garanti**, inşaat firması tarafından verilmektedir.

**HUKUKİ, MALİ VE VATANDAŞLIK BİLGİLERİ:**

* **Tapu Durumu:** Hazır (Kat İrtifakı).

***Türk Vatandaşlığı:** Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı için %100 uygundur (Vatandaşlık başvuru sahipleri için gayrimenkul değerleme raporları tam olarak desteklenmektedir).

* **İlgili Masraflar:** %4 tapu devir ücreti, %1 KDV ve %1 teslimat ücreti.

* **Esnek Ödeme Planları:** Cazip nakit indirimleri sunulmaktadır. Taksit planları, peşinat oranınıza ve vade süresine göre özelleştirilebilir.

* **Tahmini Teslim Tarihi:** Aralık 2028 (12/2028).

*\*Lütfen Dikkat: Bu ilanda belirtilen fiyat geçici bir rakamdır. Güncel stok durumu, resmi fiyat listeleri, kat planları ve size özel ödeme planları hakkında bilgi almak için lütfen satış temsilcilerimizle iletişime geçiniz.*

—–

### 📌 Dijital Portal Etiketleri ve Özellikleri

* **Gayrimenkul Türü:** Konut / Proje / İnşaat Öncesi

* **Konut Seçenekleri:** 2+1 / 3+1 / 4+1

* **Isıtma Türü:** Merkezi Yerden Isıtma

* **Tapu:** Hazır (Kat İrtifakı)

* **Kapalı Site / Konut Kompleksi:** Evet

* **İç Mekan Özellikleri:** Akıllı Ev Sistemi, Özel Banyo, Balkon, Giyinme Odası, Fiber İnternet

* **Dış Mekan Özellikleri:** 7/24 Güvenlik, Kapalı Otopark, Elektrikli Araç Şarj İstasyonu, Yüzme Havuzu, Spor Salonu, Cami, Oyun Alanı