Viktiga frågor att ställa innan du köper fastighet i Turkiet: En steg-för-steg-guide
Att köpa fastigheter i Turkiet är en spännande möjlighet, oavsett om det gäller investeringar, omlokalisering eller ett fritidshus. Men att navigera i processen kräver noggrann planering, att ställa rätt frågor och att samarbeta med erfarna yrkesverksamma. Den här guiden beskriver de viktigaste frågorna som varje köpare bör ställa, de kritiska stegen att följa och hur vår expertis på Alanya Realty säkerställer en sömlös transaktion. Köpa fastighet i Turkiet.
Viktiga frågor att ställa innan du köper fastighet i Turkiet
- Vilken är fastighetens juridiska status?
Kontrollera om fastigheten har en giltig lagfart(tapu) och se till att det inte finns några belastningar som panträtter, inteckningar eller rättsliga tvister. - Är fastigheten berättigad för utländska köpare?
Vissa fastigheter, särskilt i militära eller begränsade zoner, kan inte köpas av utlänningar. Bekräfta alltid att du är behörig innan du går vidare. - Vad är zonindelningsbestämmelserna?
Kontrollera om fastigheten är klassificerad för bostads-, affärs- eller jordbruksändamål och kontrollera bygglov om byggnation eller renovering planeras. - Vilka är de totala kostnaderna?
Utöver försäljningspriset måste du räkna med kostnader som överföringsavgifter för lagfart (4% av fastighetsvärdet), notarieavgifter, juridiska avgifter, fastighetsskatt och eventuella mäklarprovisioner. - Är fastigheten investeringsvänlig?
Bedöm potentialen för hyresintäkter, trender för kapitaltillväxt och om fastigheten överensstämmer med dina ekonomiska mål. - Vilka är underhålls- och månadsavgifterna?
Förstå eventuella löpande kostnader, till exempel bostadsrättsavgifter (aidat), elräkningar och underhållskostnader för fastigheten. - Vad är säljarens bakgrund?
Undersök byggherrens eller säljarens rykte för att undvika risker i samband med ofullbordade projekt eller juridiska komplikationer.
Steg att följa vid köp av fastighet i Turkiet
1. Definiera dina mål och din budget
Bestäm syftet med ditt köp (investering, bostad eller fritidshus) och upprätta en tydlig budget, inklusive alla tillhörande kostnader.
2. Platser för forskning
Utforska stadsdelar och regioner för att hitta det område som uppfyller dina behov, med tanke på faktorer som närhet till bekvämligheter, skolor, transport och havet.
3. Genomföra due diligence
Samarbeta med juridiska experter för att verifiera fastighetens ägande, juridiska status och zonindelning. Detta steg säkerställer ett riskfritt köp.
4. Skaffa ett skatteidentifieringsnummer
Ett turkiskt skattenummer krävs för att slutföra transaktionen. Detta kan enkelt erhållas med ett giltigt pass från skattekontoret.
5. Öppna ett lokalt bankkonto
Ett turkiskt bankkonto är viktigt för att överföra pengar och hantera betalningar.
6. Underteckna ett preliminärt försäljningsavtal
Detta avtal säkrar fastigheten samtidigt som det beskriver betalningsvillkor, tidsfrister och ansvarsområden för båda parter.
7. Ansök om överföring av äganderätt
Skicka in alla dokument till fastighetsregistret för överföring av lagfarten. När den har godkänts får köparen den officiella lagfarten(tapu).
Vår expertis och våra tjänster
På Alanya Realty förstår vi komplexiteten i att köpa fastigheter i Turkiet och erbjuder skräddarsydda lösningar för att vägleda dig genom varje steg. Här är hur vi hjälper dig:
- Omfattande fastighetssökning: Vi presenterar ett urval av fastigheter baserat på dina krav, oavsett om det gäller investeringar, familjeboende eller semester.
- Juridiskt stöd: Vårt juridiska team säkerställer en smidig process genom att hantera verifiering av lagfart, kontroll av zonindelning och efterlevnad av turkisk fastighetslagstiftning.
- Förhandling och dokumentation: Vi hjälper till att förhandla fram de bästa villkoren och förbereder alla nödvändiga dokument för en säker transaktion.
- Support efter köpet: Våra tjänster efter köpet säkerställer en problemfri upplevelse, från att registrera verktyg till att hantera uthyrning.
- Lokal expertis: Med vår djupgående kunskap om den turkiska fastighetsmarknaden erbjuder vi värdefulla insikter om nya investeringsmöjligheter och marknadstrender.
Varför välja oss?
Med många års erfarenhet och ett engagemang för excellens är Alanya Realty din pålitliga partner när det gäller att navigera på den turkiska fastighetsmarknaden. Vårt personliga tillvägagångssätt säkerställer att du fattar välgrundade beslut och säkerställer det bästa värdet för din investering.
