År 2026 handlar den globala fastighetsmarknaden inte längre bara om “läge, läge, läge”. För den moderna investeraren handlar det om avkastning, likviditet och smart inträde. Medan de traditionella europeiska marknaderna fortfarande är prestigefyllda, visar uppgifterna ett betydande skifte mot högpresterande nya nav som Alanya fastighetsmarknad.
Vi har genomfört en professionell ROI-analys som jämför Alanya med två medelhavsgiganter: Marbella (Spanien) och Kreta (Grekland).
Jämförelsetabell för investeringar 2026
Följande data representerar den genomsnittliga utvecklingen för en lägenhet med 1 sovrum i mellan- till högsegmentet år 2026:
| Region | Genomsnittligt Pris per kvadratmeter | Årlig hyresavkastning (ROI) | Avskrivningstid |
| Alanya (Turkiet) | €2,300 – €3,100 | 7.2% – 8.5% | 12 – 14 år |
| Marbella (Spanien) | €7,000 – €9,500 | 3.2% – 4.1% | 26 – 30 år |
| Kreta (Grekland) | €3,800 – €5,200 | 4.4% – 5.3% | 19 – 22 år |
1. Kapitaleffektivitet och marknadsinträde
För att komma in på marknaden i Marbella krävs ett stort kapitalåtagande. För priset av en enda studio i Spanien kan en investerare förvärva tre lyxlägenheter i Alanya. Enligt marknadsinsikter från Saray Homesmöjliggör detta en överlägsen portföljdiversifiering och minimerar risken för vakans, vilket är en nyckelstrategi 2026.
2. Strategisk tillväxt och geografi
Ökningen av den “digitala invånaren” har stabiliserat hyresintäkterna i regionen. Alanyas strategiska läge och höghastighetsinfrastruktur har gjort det till en året runt-destination, vilket driver nettoavkastningen betydligt högre än det europeiska genomsnittet. Medan Kreta är starkt beroende av kortsiktig säsongsturism, erbjuder Alanya en robust 12-månaders hyresmarknad.
3. Nettoavkastning: De “dolda” utgifterna
Vid beräkning av ROI måste man ta hänsyn till skatt och underhåll.
- Europa: Höga fastighetsskatter och komplicerade arvsregler minskar ofta nettovinsten med 1,5% till 2% per år.
- Alanya: Låga årliga fastighetsskatter och lägre underhållsavgifter säkerställer att bruttoavkastningen ligger mycket nära nettoavkastningen, vilket ger mer pengar tillbaka till investerarens ficka.
Domslutet:
Prestige är värdefullt, men lönsamhet är avgörande. Från och med 2026 är Alanya fortfarande det mest rationella valet för investerare som söker högavkastande tillgångar i Medelhavsområdet.
