Türkische Staatsbürgerschaft – Türkischer Pass

Wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erhalten: Der Weg zum Kauf einer Immobilie für 400.000 $ (Aktualisiert 2024)

Entdecken Sie, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch eine Immobilieninvestition von 400.000 $ erhalten können. Informieren Sie sich über die neuesten Bestimmungen, den schrittweisen Ablauf und die gesetzlichen Anforderungen für 2024.

Einführung

Das türkische Programm Citizenship by Investment (CBI) ist zu einem der attraktivsten Wege für ausländische Investoren geworden, die einen zweiten Pass suchen. Durch den Erwerb von Immobilien im Wert von mindestens 400.000 $ können Sie sich und Ihrer Familie die türkische Staatsbürgerschaft sichern. Dieser Blog bietet einen umfassenden Leitfaden für das Programm, einschließlich rechtlicher Aktualisierungen, Anspruchsvoraussetzungen und eines detaillierten Antragsverfahrens für 2024.

Warum die türkische Staatsbürgerschaft?

• Strategische Lage: Die Türkei verbindet Europa und Asien und bietet Zugang zu beiden Kontinenten.
• Visumfreies Reisen: Inhaber eines türkischen Reisepasses können visumfrei in über 110 Länder reisen, darunter Japan und Südkorea.
• Doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt: Die Türkei erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, so dass Sie Ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit behalten können.
• Investitionsvorteile: Immobilien in der Türkei bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial und hohe Mietrenditen.

Wichtige Updates für 2024: Türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen

1. Investitionsschwelle: 400.000 $ Minimum

Ab 2024 bleibt die Investitionsschwelle bei 400.000 $, die für Immobilienkäufe gilt. Die folgenden Bedingungen müssen erfüllt sein:

• Der Wert der Immobilie muss zum Zeitpunkt des Kaufs mindestens $400.000 betragen.
• Die Immobilie kann frühestens nach drei Jahren verkauft werden, wie in der Eigentumsurkunde (Tapu) angegeben.
• Es können mehrere Immobilien erworben werden, sofern ihr Gesamtwert die Schwelle von $400.000 erreicht.

2. In Frage kommende Immobilien

• In Frage kommen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
• Die Immobilie muss offiziell geschätzt werden, um ihren Wert zu bestätigen.
• Außerplanmäßige Immobilien (im Bau) sind akzeptabel, wenn der Bauträger die Fertigstellung innerhalb von drei Jahren nachweisen kann.

3. Einbeziehung der Familie

Das Staatsbürgerschaftsprogramm erstreckt sich auf:

• Ehepartner (nur ein Ehepartner im Falle von Polygamie).
• Kinder unter 18 Jahren.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen

Schritt 1: Wählen Sie die richtige Immobilie

• Arbeiten Sie mit lizenzierten Immobilienmaklern und Bauträgern zusammen, um geeignete Immobilien zu finden.
• Stellen Sie sicher, dass der Wert der Immobilie durch ein staatlich anerkanntes Gutachten bestätigt wird.

Schritt 2: Kauf der Immobilie

• Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und schließen Sie die Übertragung der Immobilie beim Grundbuchamt ab.
• Registrieren Sie eine dreijährige Nichtverkaufsverpflichtung auf dem Tapu.

Schritt 3: Erhalten Sie ein Konformitätszertifikat

• Wenden Sie sich an das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, um die Förderungswürdigkeit der Immobilie zu bestätigen.

Schritt 4: Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung

• Bevor Sie die Staatsbürgerschaft erhalten, benötigen Sie eine kurzfristige Aufenthaltsgenehmigung.
• Dies kann bei der Einwanderungsbehörde zusammen mit Ihren Eigentumsdokumenten erledigt werden.

Schritt 5: Antrag auf Staatsbürgerschaft einreichen

• Bewerben Sie sich bei der Provinzdirektion für Bevölkerungs- und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten.
• Zu den erforderlichen Dokumenten gehören:
  • Reisepass (übersetzt und notariell beglaubigt).
  • Geburtsurkunden für alle Antragsteller.
  • Heiratsurkunde (falls zutreffend).
  • Konformitätsbescheinigung.
  • Aufenthaltsgenehmigungskarte.

Schritt 6: Genehmigung abwarten

• Staatsbürgerschaftsanträge dauern in der Regel 3-6 Monate.
• Nach der Genehmigung erhalten Sie Ihren türkischen Reisepass und Ihren Personalausweis.

Rechtliche und finanzielle Erwägungen

Steuern und Gebühren

• Grunderwerbssteuer: 4% des angegebenen Wertes der Immobilie.
• Notar- und Anwaltskosten: Unterschiedlich, etwa 1-2% des Immobilienwerts.
• Gebühr für den Schätzungsbericht: $300-$500.

Beschränkungen

• Ausländer können keine Immobilien in Militärzonen oder Sperrgebieten erwerben.
• Die Immobilien müssen frei von Rechtsstreitigkeiten oder unbezahlten Schulden sein.

Wiederverkaufsbedingungen

• Die dreijährige Haltefrist ist obligatorisch; ein Verkauf vor Ablauf dieser Frist führt zum Verlust des Anspruchs auf die Staatsbürgerschaft.

Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition

1. Fast-Track-Verfahren: Die Staatsbürgerschaft wird innerhalb von 3-6 Monaten erteilt.
2. Einbeziehung der Familie: Erweitern Sie die Vorteile der Staatsbürgerschaft auf Ihre unmittelbare Familie.
3. Investitionssicherheit: Der türkische Immobilienmarkt wächst stetig und garantiert hohe Renditen.
4. Globale Mobilität: Reisen Sie ohne Visum oder mit Visum bei der Einreise in viele Länder.

FAQs über die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition

1. Kann ich mehrere Immobilien kaufen, um die 400.000 $-Anforderung zu erfüllen?

Ja, Sie können den Wert mehrerer Immobilien zusammenlegen, sofern ihr Gesamtwert 400.000 $ oder mehr beträgt.

2. Kann ich die Immobilie während der dreijährigen Haltefrist vermieten?

Ja, Sie können während dieser Zeit Mieteinnahmen erzielen.

3. Ist die türkische Staatsbürgerschaft dauerhaft?

Ja, die türkische Staatsbürgerschaft wird einmal verliehen und ist lebenslang gültig.

4. Kann mir die Staatsbürgerschaft entzogen werden?

Nur in seltenen Fällen von Betrug oder Gesetzesverstößen während des Bewerbungsverfahrens.

Fazit

Das türkische Programm “Staatsbürgerschaft durch Investition” bietet Investoren eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich einen zweiten Pass zu sichern und gleichzeitig vom dynamischen Immobilienmarkt des Landes zu profitieren. Wenn Sie die 400.000 $ für eine Immobilieninvestition erfüllen und die hier beschriebenen rechtlichen Verfahren befolgen, können Sie die Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft effizient nutzen.

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