Skatter för utlänningar som köper fastighet i Turkiet
När man köper en fastighet i Turkiet måste man betala följande skatter: Fastighetsköpare i Turkiet
- Skatt på överlåtelse av äganderätt:
- Pris: 4% av fastighetens deklarerade värde.
- Betalas vid överlåtelse av äganderätten vid Land Registry Office.
- Mervärdesskatt (moms):
- Pris: 1% till 18%, beroende på fastighetens storlek och typ.
- Undantag från skatteplikt: Utländska köpare är ofta undantagna om de betalar i utländsk valuta och förbinder sig att behålla fastigheten i minst ett år.
- Årlig fastighetsskatt:
- Räntesats: 0,1% till 0,6%, beroende på typ av fastighet och läge.
- Betalas i två delbetalningar årligen.
- Inkomstskatt på hyresintäkter:
- Priser: Progressiv, mellan 15% och 40%.
- Avdrag för kostnader: Vissa utgifter (t.ex. underhåll, försäkring) kan dras av.
- Skatt på kapitalvinster:
- Undantag från skatteplikt: Ingen skatt om fastigheten innehas i mer än fem år.
- Pris: Progressiv, baserad på vinsten.
Starta ett företag i Turkiet: Skatter och regler
- Alternativ för företagsbildning för utlänningar:
- Bolag med begränsat ansvar (LLC): Kräver minst en aktieägare.
- Gemensamt aktiebolag (JSC): Lämpar sig för större verksamheter.
- Skatter för företag:
- Inkomstskatt för företag: 20% (med förbehåll för ändringar).
- Mervärdesskatt (moms): Satserna varierar mellan 1% och 18%.
- Källskatt: 15% på utdelningar till utländska aktieägare.
- Redovisning och bokföring:
- Företag måste föra sina räkenskaper i enlighet med turkiska redovisningsstandarder.
- Det är obligatoriskt att anlita en auktoriserad revisor (“SMMM”) för bokföring och skattedeklarationer.
- Årlig rapportering:
- Bokslut och årsredovisningar ska lämnas in till berörda myndigheter.
Arbetstillstånd och operativa kostnader
- Arbetstillstånd:
- Utlänningar som äger ett företag i Turkiet kan ansöka om arbetstillstånd via ministeriet för arbete och social trygghet.
- Krav på anställning: Anställning av minst fem turkiska medborgare per utländsk anställd.
- Årlig kostnad för ett vilande bolag:
- Bokföringsavgifter: 1 500-2 000 USD per år.
- Registrering hos Skatteverket: Minimalt, beroende på företagets storlek.
- Sociala avgifter: Även om ett företag är inaktivt måste det uppfylla minimikrav.
Behöver du en turkisk partner?
- Inte obligatoriskt: Utlänningar kan äga 100% av ett företag inom de flesta sektorer.
- Undantag för vissa branscher: Vissa branscher, t.ex. media och transport, kan kräva lokala partnerskap.
Stänga ett företag i Turkiet
- Steg för att likvidera ett företag:
- Lämna in en ansökan om stängning till handelsregistermyndigheten.
- Publicera ett tillkännagivande i Trade Registry Gazette.
- Reglera alla utestående skulder och skatter.
- Varaktighet: Processen kan ta 6-12 månader.
- Kostnader: Inkluderar redovisnings- och juridiska avgifter, som varierar beroende på företagets storlek och komplexitet.
Ansvarsfriskrivning
Dessa uppgifter kan bli inaktuella eftersom Republiken Turkiet regelbundet uppdaterar sina bestämmelser. För den mest korrekta och uppdaterade informationen, vänligen kontakta oss direkt.
Slutsats
Turkiets dynamiska marknad och strategiska läge gör landet till ett attraktivt resmål för utlänningar som vill investera i fastigheter eller etablera ett företag. Processerna innefattar flera juridiska och finansiella steg, men noggrann planering och professionell hjälp kan göra resan smidigare. För skräddarsydda råd eller hjälp, kontakta Alanya Realty idag!
