2+1-Garten-Duplexwohnungen im Oba Valentino VIP, Alanya

Ein 2+1-Zuhause auf zwei Ebenen mit Grundriss auf Gartenebene

Die Projektunterlagen unterscheiden diese Garten-/Terrassen-Duplexwohnungen von der separaten Kategorie der Penthouse-Duplexwohnungen. Eine 2+1-Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich, die sich über zwei miteinander verbundene Ebenen verteilen. Die Galerie enthält die Grundrisse des Bauträgers für das Erdgeschoss und die Gartenebene von Block B als beispielhafte Grundrisse. Einheit B8 ist das preisgünstigste passende Beispiel in der bereitgestellten Preisliste.

Der Bauträger gibt für diese Kategorie 97 m² an, doch aus den bereitgestellten Grundrissen geht die Berechnung der Brutto-/Nettowohnfläche nicht eindeutig hervor. Maße von Balkon oder Terrasse, die genaue Raumaufteilung und der endgültige, einheitsspezifische Grundriss sollten für die ausgewählte Wohnung geprüft werden.

Materialien und Wohnungsausstattung

Die technische Spezifikation des Bauträgers beschreibt wärmegedämmte Aluminiumfenster, eine Stahleingangstür, MDF-Küchenschränke, eine Küchenarbeitsplatte aus Granit, hochwertige Keramik- und Laminatoberflächen sowie Anschlüsse für eine Klimaanlage. In der Projektbroschüre werden außerdem Smart-Home-Funktionen und Fußbodenheizung erwähnt. Die tatsächlich gelieferte Ausstattung, die Ausführungsoptionen und deren Inbetriebnahme sollten anhand des Vertrags für die ausgewählte Einheit überprüft werden.

Geplante Gemeinschaftseinrichtungen

Laut Beschreibung des Bauträgers umfasst Oba Valentino VIP 72 Wohnungen in zwei Gebäuden auf etwa 4.000 m². Die Planung sieht Außen- und Innenpools, einen Fitnessraum, ein türkisches Bad, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpool, einen Massageraum, Kinderbereiche, begrünte Außenanlagen, Parkplätze, Videoüberwachung, einen Generator und Aufzüge vor. Dabei handelt es sich um Projektspezifikationen und 3D-Visualisierungen, nicht um einen Nachweis, dass alle Einrichtungen bereits geöffnet oder in Betrieb sind.

Lage in Oba und Baufortschritt

Das Projekt befindet sich im Stadtteil Oba von Alanya. Werbematerial des Bauträgers gibt eine ungefähre Entfernung von 2,4 km zur Küste an; dies ist eine Schätzung und keine unabhängig gemessene Fußwegstrecke. Die Galerie enthält echte Luftaufnahmen des Baufortschritts vom 7. Oktober 2026, die von architektonischen CGI-Bildern getrennt sind. Der tatsächliche Fertigstellungstermin, die Regelungen zur Eigentumsurkunde und die Belegungsdokumente sollten direkt bestätigt werden.

Visualisierungen, Grundrisse und Transparenz der Galerie

Die Außen-, Innen- und Ausstattungsvisualisierungen veranschaulichen den vom Bauträger vorgesehenen Entwurf. Die Innenaufnahmen sind konzeptionelle Visualisierungen und keine verifizierten Fotos der konkreten Einheit B8. Drohnenaufnahmen zeigen den tatsächlichen Baufortschritt im Oktober 2026. Die Grundrisse von Block B sind unverbindlich und sollten vor einer Reservierung mit der konkreten Wohnung abgeglichen werden.

Bauträgerpreis und aktuelle Verfügbarkeit

Auf den bereitgestellten Listen des Bauträgers sind die Garten-Duplexeinheiten A3, A4, B7, B8 und B9 nicht als verkauft markiert. Die aufgeführten Preise reichen von 298.000 € bis 335.000 €, wobei B8 mit 298.000 € angegeben ist. Die Listen sind auf dem Dokument mit Frontansicht auf den 18. Juli 2025 datiert und belegen nicht den verfügbaren Bestand im Oktober 2026. Es wurde kein Wiederverkäuferaufschlag hinzugefügt. Fragen Sie Alanya Realty vor einer Entscheidung nach einem aktuellen schriftlichen Angebot, den verfügbaren Einheitsnummern und den passenden Grundrissen.

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