Alanya ve Türkiye’de Yabancı Gayrimenkul Yatırım Eğilimleri (2020-2024)
Giriş Türkiye, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için popüler bir destinasyon olmuştur; Alanya ise muhteşem sahil şeridi, canlı ekonomisi ve Akdeniz’deki stratejik konumu sayesinde öne çıkan önemli bir merkez olarak dikkat çekmektedir. Yıllar içinde, yabancılara yapılan gayrimenkul satışları çeşitli ekonomik ve jeopolitik faktörler nedeniyle dalgalanmalar göstermiştir. Bu makale, 2020 ile 2024 yılları arasındaki verileri kullanarak Türkiye ve Alanya’daki yabancı gayrimenkul yatırım eğilimlerine ilişkin ayrıntılı bir analiz sunmaktadır. Alanya Emlak
Türkiye’de Gayrimenkul Satışları (2020-2024) Türkiye’deki toplam gayrimenkul satış sayısı dalgalanmalar göstermiş; 2023’te belirgin bir düşüş yaşanmış, ardından 2024’te toparlanma görülmüştür.
| Yıl | Türkiye’deki Toplam Satışlar | Yabancılara Yapılan Satışlar | Uyruğa Göre Satışlar |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1,499,316 | 40,812 | 41,298 |
| 2021 | 1,491,856 | 58,576 | 59,282 |
| 2022 | 1,485,622 | 67,490 | 68,210 |
| 2023 | 1,225,926 | 35,005 | 35,268 |
| 2024 | 1,478,025 | 23,781 | 23,975 |
Veriler, 2022 yılında yabancı yatırımlarda bir zirve yaşandığını, ardından 2023 ve 2024 yıllarında keskin bir düşüş görüldüğünü ortaya koyuyor; bu durum, küresel ekonomik zorlukları ve yatırımcı tercihlerindeki değişimi yansıtıyor.
Alanya’da Yabancıların Gayrimenkul Satın Alımları (2020-2024) Alanya, Türkiye’de yabancı alıcılar için her zaman en cazip destinasyonlardan biri olmuştur. Alanya’da yabancıların dahil olduğu gayrimenkul işlemlerinin sayısı, ülke genelindeki eğilimleri yansıtmakla birlikte, 2022 yılında özellikle belirgin bir artış göstermiştir.
| Yıl | Alanya’daki Yurtdışı Satışlar |
| 2020 | 4,300 |
| 2021 | 7,425 |
| 2022 | 14,127 |
| 2023 | 8,504 |
| 2024 | 5,968 |
Alanya’daki Yabancı Alıcıların Milliyete Göre Dağılımı Aşağıdaki tablo, 2020 ile 2024 yılları arasında Alanya’da farklı milliyetlerden alıcılar tarafından satın alınan gayrimenkul sayısına ilişkin bilgiler sunmaktadır:
| Ülke | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Rusya | 1,468 | 2,203 | 6,349 | 4,040 | 2,267 |
| Ukrayna | 316 | 601 | 1,415 | 1,018 | 952 |
| Kazakistan | 358 | 776 | 1,286 | 885 | 632 |
| Almanya | 389 | 851 | 1,191 | 573 | 510 |
| İran | 409 | 444 | 494 | 259 | 135 |
| ABD | 81 | 191 | 242 | 163 | 111 |
| İsveç | 176 | 244 | 325 | 156 | 114 |
| Bosna-Hersek | 47 | 194 | 319 | 129 | 102 |
| Norveç | 85 | 145 | 183 | 103 | 91 |
| Hollanda | 68 | 106 | 149 | 86 | 98 |
| Beyaz Rusya | 37 | 71 | 150 | 81 | 57 |
| Kanada | – | 69 | 185 | 80 | 54 |
| Danimarka | 64 | 131 | 166 | 79 | 90 |
| Kırgızistan | 43 | 82 | 122 | 67 | 77 |
| Birleşik Krallık | 69 | 102 | 102 | 65 | 63 |
| Azerbaycan | 32 | 87 | 96 | 62 | 59 |
| Irak | 227 | 323 | 230 | 57 | 40 |
| Fransa | 30 | 64 | 77 | 52 | 46 |
| Polonya | – | 92 | 192 | 51 | 85 |
| Özbekistan | 21 | 28 | 51 | 43 | 45 |
| Ürdün | 73 | 97 | 106 | 36 | – |
| Litvanya | – | 28 | 45 | 33 | – |
| Moldova | – | 22 | 55 | 32 | 34 |
| Belçika | – | 54 | 46 | 31 | 23 |
| Sırbistan | – | 38 | 39 | 31 | – |
| İrlanda | – | – | 51 | 29 | 21 |
| Finlandiya | 43 | 70 | 66 | 27 | 32 |
| Estonya | – | 31 | 32 | 26 | 26 |
| Afganistan | – | 31 | 27 | 25 | – |
| İsrail | – | – | 47 | 24 | – |
| Letonya | – | 25 | 29 | 23 | – |
| İsviçre | 23 | 35 | 27 | 22 | 22 |
| Avusturya | – | 34 | 46 | – | – |
| Romanya | – | – | 21 | – | – |
| Türkmenistan | – | 32 | 35 | – | – |
| Çek Cumhuriyeti | – | – | 37 | – | – |
| Lübnan | 27 | 31 | 51 | – | – |
| Filistin | – | – | 25 | – | – |
| Macaristan | – | – | – | – | – |
| Slovakya | – | – | 21 | – | – |
Sonuç: Veriler, Alanya’nın yabancı gayrimenkul yatırımcıları için hâlâ son derece cazip bir destinasyon olduğunu açıkça ortaya koymaktadır. 2022 yılında satışlarda bir zirve yaşanmış olsa da, son dönemdeki düşüşler, ekonomik belirsizlikler nedeniyle yatırımcıların önceliklerinde bir kayma olduğunu göstermektedir. Rus alıcılar hâlâ en büyük grubu oluştururken, Ukrayna, Kazakistan ve Almanya’dan gelen yatırımlar da önemli düzeyde devam etmektedir. Bu eğilimleri anlamak, potansiyel yatırımcıların ve gayrimenkul geliştiricilerinin Alanya emlak piyasası hakkında bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir.
