Налоги для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции
При покупке недвижимости в Турции иностранцы облагаются следующими налогами: Покупатели недвижимости в Турции
- Налог на передачу права собственности:
- Ставка: 4% от объявленной стоимости недвижимости.
- Оплачивается во время передачи прав собственности в Земельном кадастре.
- Налог на добавленную стоимость (НДС):
- Ставка: От 1% до 18%, в зависимости от размера и типа недвижимости.
- Освобождение: Иностранные покупатели часто освобождаются от уплаты налога, если они платят в иностранной валюте и обязуются владеть недвижимостью не менее одного года.
- Ежегодный налог на недвижимость:
- Ставка: От 0,1% до 0,6%, в зависимости от типа недвижимости и местоположения.
- Выплачивается двумя частями ежегодно.
- Подоходный налог на доход от аренды:
- Ставки: Прогрессивные, от 15% до 40%.
- Вычет: Определенные расходы (например, обслуживание, страхование) можно вычесть.
- Налог на прирост капитала:
- Освобождение: Налог не взимается, если недвижимость находится в собственности более пяти лет.
- Ставка: Прогрессивная, в зависимости от прибыли.
Начало бизнеса в Турции: Налоги и правила
- Варианты создания компании для иностранцев:
- Общество с ограниченной ответственностью (LLC): Требуется как минимум один акционер.
- Акционерное общество (JSC): Подходит для более крупных операций.
- Налоги для бизнеса:
- Корпоративный подоходный налог: 20% (может быть изменен).
- Налог на добавленную стоимость (НДС): Ставки варьируются от 1% до 18%.
- Налог у источника: 15% на дивиденды, выплачиваемые иностранным акционерам.
- Бухгалтерия и бухгалтерский учет:
- Предприятия должны вести свою отчетность в соответствии с турецкими стандартами финансовой отчетности.
- Наем дипломированного бухгалтера (“SMMM”) является обязательным для ведения бухгалтерского учета и подачи налоговых деклараций.
- Ежегодная отчетность:
- Финансовые отчеты и годовые отчеты должны быть представлены в соответствующие органы.
Разрешения на работу и эксплуатационные расходы
- Разрешения на работу:
- Иностранцы, владеющие компанией в Турции, могут подать заявление на получение разрешения на работу через Министерство труда и социального обеспечения.
- Требования: На одного иностранного работника приходится не менее пяти граждан Турции.
- Годовая стоимость недействующей компании:
- Бухгалтерские сборы: $1,500 – $2,000 в год.
- Регистрация в налоговой инспекции: Минимальная, в зависимости от размера бизнеса.
- Отчисления на социальное страхование: Даже если компания неактивна, она должна выполнять минимальные обязательства.
Вам нужен турецкий партнер?
- Не обязательно: Иностранцы могут владеть 100% акций компании в большинстве отраслей.
- Исключения: Определенные отрасли, такие как СМИ и транспорт, могут потребовать местного партнерства.
Закрытие компании в Турции
- Шаги по ликвидации компании:
- Подайте заявление о закрытии в Управление торгового реестра.
- Опубликуйте объявление в Бюллетене Торгового Реестра.
- Рассчитайтесь со всеми непогашенными долгами и налогами.
- Продолжительность: Процесс может занять 6-12 месяцев.
- Расходы: Сюда входят бухгалтерские и юридические расходы, которые зависят от размера и сложности компании.
Отказ от ответственности
Эти данные могут устареть, поскольку Турецкая Республика периодически обновляет свои правила. Для получения наиболее точной и актуальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.
Заключение
Динамичный рынок и стратегическое расположение Турции делают ее привлекательной для иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость или открыть свой бизнес. Хотя эти процессы включают в себя несколько юридических и финансовых шагов, тщательное планирование и профессиональная помощь могут сделать этот путь более гладким. Чтобы получить индивидуальный совет или помощь, свяжитесь с Alanya Realty сегодня!
